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对于房产方面的知识很多小伙伴现在其实都不是很清楚，会产生各种各样的问题，包括我们在装修，买房，卖房，等等方面都会遇到很多问题，那么我们如何去解决这些问题呢？那么这个时候我们就需要借鉴一些网友们是否有遇到同样的问题，又是如何去解决的，今天小编就来给大家分享一些相关的房产问答信息吧。一、公积金贷款的条件是什么？首先需要明确的是，能否申请公积金贷款， 只跟公积金贷款的条件有关 。公积金贷款的条件如下：1.在北京开户满1年，并连续缴纳 12个月 （含）以上。2. 仍处于缴存状态 。3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.以家庭为单位，当前 没有未结清的公积金贷款 或贴息贷款。二、期房是否封顶影响什么？期房是否封顶，影响的是 公积金贷款放款时间 ，以及 交房时间 。1.公积金贷款放贷期房有没有封顶，会影响 市管公积金 的放贷时间。如果银行正常放贷时间在期房封顶之前，那必须等到期房封顶之后才能放款。如果银行正常放贷时间在期房封顶之后，那放款时间按正常时间来。商业贷款 同市管公积金贷款，需等到期房封顶后才放贷。 国管公积金贷款 ，不受期房是否封顶的影响，正常时间点放款。一般情况下，银行放贷一个月后，贷款人开始还贷款。2.交房时间期房封顶影响交房时间，毛坯房期房封顶后大概半年，就可以交房了，精装期房大概还要等1年左右的时候，才能收房。具体交房时间，还受期房总量多少的影响。三、需要注意哪些问题？注意放贷时间影响贷款年限。 买期房申请市管公积金贷款，申贷人年龄较大的话，需要注意审核与放贷款的时间差，可能会影响你的贷款年限。